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长春市房地产买卖协议通用
在当下社会，人们运用到协议的场合不断增多，签订协议可解决或预防不必要的纠纷。那么写协议真的很难吗？下面是小编为大家收集的长春市房地产买卖协议通用，希望对大家有所帮助。
长春市房地产买卖协议通用1
NO：________
卖方：________身份证（营业执照）号码：________
产权共有人：________产权共有人身份证号码：________
联系电话：________身份证号码：________
经纪方：________法定代表人：________
营业执照号码：________总部地址：________客服热线：________
分部名称：________分部负责人：________分部执照号码：________
买方：________身份证（营业执照）号码：________
委托代理人：________身份证号码：________
联系电话：________联系地址：________
依据国家法律、法规的规定，买卖双方及经纪方在平等、自愿及友好协商的基础上，就经纪方接受买卖双方委托，提供相关服务，并完成其委托服务事宜达成一致，订立本成交合同。
一、物业标的：买卖双方通过经纪方购买及出售位于重庆市房屋（以下简称"该物业"）。
该物业基本情况：房屋建筑结构：户型：朝向：楼层：总层数：房龄约：年；该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米；房屋使用性质：【 】住宅【 】非住宅；房屋取得方式：【 】商品房【 】集资房【 】房改房【 】二手房【 】还房【 】自建【 】离婚【 】受赠【 】继承【 】其他；土地性质：【 】出让【 】划拨【 】其他；权证情况：【 】房产证【 】土地证【 】购买合同；权证号码：【 】 【 】；权证期限：【 】满5年【 】未满5年；土地使用期限：【 】出让到期【 】出让未到期；抵押情况：【 】抵押贷款【 】未抵押贷款；权属情况：【 】无共有权人【 】有共有权人（分别为：）；房屋现状：【 】房主自住【 】空置房【 】出租。该房屋出售时一并包含的装修、配套、附属设施有：
（上述物业真实性均以该物业的合法有效证件记载为准）。
二、房款及支付方式：该物业成交价为人民币________元整（￥），此成交价包含该房屋内设施设备、装饰装修、相关物品。买卖双方同意按下述方式付款：
（一）由买方预先支付定金人民币________元整（￥），在支付成交总房款时转为第一部分房款，支付方式如下：
1、买方在签署本合同时交纳定金人民币________元整（￥）支付给卖方；卖方同意三方签署本合同后日内将该物业合法有效证件交予经纪方代为托管，用于协助买方办理房产转让过户手续之用。（以经纪方出具文件收据为准）
2、买方在与卖方签署本合同后日内补足定金人民币________元整（￥）支付给卖方。（以上款项以卖方出具收据为准）
（二）付款方式选择如下第________种方式（只可选一种）：
1、一次性付款：除定金外，剩余房款人民币________元整（￥），买方须于之前直接付给卖方。（以上款项以卖方出具收据为准）
2、分期付款
（1）买方同意将首付房款人民币________元整（￥）（不含定金）于之前直接支付给卖方；（以上款项以卖方出具的收据为准）
（2）买方同意将剩余房款人民币________元整（￥）于之前直接支付给卖方。（以上款项卖方出具的收据为准）。
（3）买方按揭支付剩余房款。买方委托经纪方向银行申请年万元的银行按揭贷款。按揭贷款由银行直接向卖方所提供银行账户支付房款________元整（￥）。如银行审批通过后的贷款金额和买方申请贷款金额相同，买卖双方应自收到经纪方通知后________日内向当地房管部门申请办理该物业产权过户手续。因不可归责于买方和卖方的事由导致买方未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的'，买卖双方愿意继续履行合同的，买方应当以现金支付余款；买方或卖方也可单方解除本合同，卖方应于一方解除合同通知到达之日起7日内，将收受的房价款退还给买方。
买方应当预付银行按揭所需的费用________元整（￥）给经纪方；买方与卖方签署本合同后、日内申请按揭并递交银行所需资料以及按银行规定签署所需法律文书。如买方在银行按揭资格审查未能通过，经纪方退还已收取的按揭所需费用。
（三）若卖方产权尚处于银行抵押状态中，买卖双方约定由还清该物业的银行欠款（具体金额以银行欠款清单为准），赎出该物业抵押在银行的相关证件，并同还款资料一起即时交由经纪方托管，且在第一时间与经纪方一同办理注销抵押登记相关事宜。如卖方非自行出资偿还银行欠款或因其他原因需要办理全权委托公证的，卖方须于之前办理全权委托公证并提供给经纪方指定人员。
（四）买卖双方约定于之前办理该物业的《房地产权证》过户手续。自买方名下《房地产权证》出证之日起________个工作日内，
买卖双方依据本合同约定持本人有效身份证件到相关部门缴纳相关税费并申领新的《房地产权证》；买方需按揭的，须在领取新房地产权证时即时与银行工作人员到有关部门办理该物业按揭抵押登记手续。
三、费用承担：买卖双方此次交易所产生的交易税费由承担，该笔税费买卖双方须：【 】在办理该物业的《房地产权证》过户手续之前存入经纪方指定银行账户托管，委托经纪方代为支付；【 】由买卖双方按政府相关职能部门规定时间自行支付。若在本合同履行过程中因国家政策原因发生税费种类或金额变动，买卖双方须按合同约定自行承担所变动税费。同时卖方应保证该物业产权非以继承或赠予方式取得，否则应承担因此所产生的继承税或赠予税。
四、交房：
（一）买卖双方约定交房日期为：【 】卖方收齐全部房款后的天内；【 】买卖双方自行约定于卖方将该物业交于买方，卖方在交房时将该物业现有的（包括但不限于）水、电、气、物业服务费、电话及网络费、有线电视费等无偿过户给买方，相关转名费用由买方支付。未开通的设施由买方自行开通。
（二）卖方须于之前预留人民币________元整（￥）托管于经纪方处，以保证卖方按照本合同第四条第（一）时间交房，且交房前卖方须结清一切有关该物业之杂费（包括但不限于水、电、气、物业服务费、电话及网络费、有线电视费等）。若未经买方同意，卖方无故延迟交房，卖方同意经纪方从预留定金中扣除按照该物业交房时市场租赁价格以日元计算房租支付给买方，作为卖方因延迟交房给买方造成的损失赔偿，若卖方未能在交房前结清上述费用，则卖方同意经纪方从预留定金清偿上述费用。待卖方交房、办理完水、电等过户并结清该物业的一切杂费后，由经纪方将预留定金退回给卖方，届时多退少补。
（三）卖方须于之前将该物业上所挂户口全部迁出，否则构成对买方违约。
五、卖方保证对该物业享有完整产权，能完全支配及处理该物业。若不属完整产权，应将共有人等相关真实情况及资料如实告知并提供给经纪方及买方；有关该物业在本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税费、租赁、抵押等事宜，卖方应在转让完成前全部结清，并保证转让后买方无需负责，否则构成违约。
六、该物业系卖方以现房、现状、现产权出售给买方，并在签署本合同之前买方实地检查及核实该物业及相关产权证明，已知悉卖方及经纪方所告知及提供的该物业的相关情况，买方不得以该物业存在瑕疵等为理而拒绝交易。
七、基于经纪方已提供咨询、介绍、撮合、实地看房及签约等服务，在签署本合同时，卖方应支付经纪方人民币______元整（￥）的经纪服务佣金；买方应支付经纪方人民币________元整（￥）的经纪服务佣金。买卖双方若利用经纪方所提供信息、条件、机会等信息交易平台，中途另行委托其他经纪单位交易或私自办理该物业的《房地产权证》过户手续，买卖双方均应当向经纪方承担违约责任，且经纪方有权要求买卖双方支付本合同约定的全部佣金。
八、任何一方违反本合同约定致使在签订本合同后该物业交易不能最终完成，则视为相关责任方违约，违约方应向守约方支付本合同约定的违约金，对守约方造成直接损失的应依法赔偿其损失。
九、买卖双方均清楚该物业在【 】有《房地产权证》在手；【 】《重庆市房地产买卖合同》在银行抵押中；【 】房地产权证原件在银行抵押中；【 】卖方名下房地产权证尚未办出；【 】附有租赁合同（卖方确认承租方已同意放弃优先购买权）；【 】其它（）的状态下签署本合同，并自愿遵守本合同之所有条款，认可其法律效力。
十、违约处理：任何一方未能按照本合同约定履行义务，均视为对守约方违约，并承担以下违约责任：【 】违约方须向守约方支付本合同约定房屋总价款20 %的违约金；【 】若卖方或买方违约给经纪方造成直接损失的，应支付经纪方在经纪活动中已发生的各项费用及赔偿相关损失；若经纪方违约给卖方或买方造成直接损失的，无条件退还向卖方或买方所收取的各项费用并赔偿相关损失；【 】若买方违约，则无权要求卖方返还定金；若卖方违约，则卖方应双倍返还买方定金。
十一、免责条款：因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行本合同的一方当事人应当及时告知合同他方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向合同他方提供证明。
十二、本合同所有条款均由三方协商一致达成。买卖双方确认已认真阅读过本合同的所有条款，对本合同内容完全清楚明白。系双方慎重做出的签约决定。
十三、补充约定：
十四、在本合同签订前及谈判中的声称、理解、承诺以及口头协议之内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订有关补充协议。
十五、在履行本合同过程中如发生争议，由三方协商解决，协商不成的，可依法【 】提交重庆仲裁委员会仲裁；【 】向房屋所地法院。
十六、本合同自三方签字、盖章之日起生效。本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。
卖方：________经纪方：________有限公司买方：________
法定代表人：________法定代表人：法定代表人：________
共有人：________分部负责人：________
委托代理人经纪执业人员签名委托代理人：________
经纪资格证号________
执业备案编号：________
说明：【 】中选择内容，以划方式选定。签约时间：______年______月______日
长春市房地产买卖协议通用2
立合同人：______
卖方：______
法定代表：______
委托代理人：______
买方：______
法定代表：______
委托代理人：______
买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守：
一、房地产座落于______市______区______路______街巷（里、坊）______号房，《证》证号______号，测量：图幅地______号。
二、该房地产结构层，使用土地面积为______平方米，出售部位为该屋楼（栋）______单元（详见房地产证确权面积），建筑面积为______平方米，连同室内附着设施。
三、买卖双方议定交易价为人民币______元，（大写：______仟______佰______拾万仟佰拾元整）签定本合同时，买方已按房地产交易价20%______元，（大写：______仟______佰______拾______万仟佰拾元整）作为定金支付给卖方，余额______元，（大写：仟佰拾万仟佰拾元整），应在广州市房地产交易所（简称：交易所）办理房地产过户之日支付给卖方。
四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。
五、签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权请求退还定金；卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的'20%缴纳解除合同登记费给交易所；双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。
六、本合同签订后，凡违反《广州市房地产交易管理办法》（简称：《交易管理办法》）第十二条、第十三条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将按照《交易管理办法》第四十一条、第四十二条规定处理。
七、本合同自双方签字，经交易所登记后生效。
八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执一份，交易所存档一份。合同履行后，买卖双方所执合同应交回交易所备案。
立合同人：
卖方或委托代理人（签名）：______
身份证号码：______
联系地址：______
联系电话：______
买方或委托代理人（签名）：______
身份证号码：______
长春市房地产买卖协议通用3
卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________________身份证号码；联系电话：
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________________身份证号码；联系电话：
根据国家法律、法规和和山东省、日照市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条房屋的基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________市_____小区_____号楼，该房屋建筑面积_____平方米，属砖混结构、建筑总层数为3层。该房屋用途为住宅；房屋所有权证号为__________________________，该房屋尚未办理土地所有权证书。该房屋已在中国工商银行股份有限公司日照市中支行办理抵押贷款，抵押贷款合同编号为______________，抵押期限自________年3月29日至________年3月29日，贷款总金额为人民币130万元，贷款本息余额及相关费用约为人民币98万元。
第二条土地使用权性质
1、该房屋相应的土地使用权取得方式为出让。
2、土地使用权年限自_______年____月日，至_____年_____月_____日止。
第三条甲乙双方的权利和义务
1、甲方保证该房的相关权利人已经同意甲方出售该房产，放弃相应权利；待房产过户后，该房产的一切权利转移到乙方名下，归乙方所有；在此之前有关该房的债权债务关系与乙方无关。
2、甲方保证该房屋的抵押现状为：仅存在第一条所述一笔抵押贷款，没有其他债务及产权纠纷。交易后如有未清事项，由甲方承担全部责任。
3、由于该房屋房产证过户甲方必须具备土地证，而本房屋土地证须在将第一手房屋交易的`各种税金补缴后才能取得甲方名下的土地证。因此，本合同生效后，乙方协助甲方办理土地证，所需的相关材料由甲方负责提供，所需的相关费由乙方承担，办理完成的土地证由乙方代为保管。
4、乙方收到该房屋土地证后，双方应共同在合同指定时间到甲方贷款银行办理抵押贷款解冻手续，并由乙方向银行指定账户支付提前还贷所需的贷款本息余额，以帮助甲方偿还该房产的抵押贷款。甲方应将银行出具的他项权证、还款证明、甲方房产所有权证等相关材料交由乙方负责保管。
5、该房屋贷款抵押解除后第二日（双休、节假日顺延），甲、乙双方共同到日照市房产交易中心办理该房屋、土地所有权过户手续。
6、甲方收到每一笔房款后需向乙方提供亲笔签字画押的收款证明。
第四条价格
房屋交易总价为：人民币_____元（大写：人民币_____万元整）。本合同签订时，乙方已按预付定金协议向甲方支付人民币________元（大写人民币________元整），作为购买本房屋的定金。
第五条付款方式
1、甲、乙双方同意以银行转账方式分三笔支付房款。
2、待乙方收到新办理好的土地证后，于甲方贷款银行下一次解冻日的前一天，向银行指定账户支付人民币_____元（大写：_____万元整），作为第一笔房款。
3、该房屋贷款抵押解除后第二日（双休日顺延），甲、乙双方共同到日照市房产交易中心办理该房屋、土地所有权过户手续。乙方于完成过户当日向甲方支付第二笔房款，共计人民币_____元（大写_____万元整）。
4、甲方向乙方提供该房产物业部门提供的欠款缴清证明并交付房屋钥匙后当日，乙方支付支付第三笔房款，共计人民币_____元（大写_____元整）。剩余房款人民币__________元（大写人民币_____元整）由已交付的定金抵扣。
第六条交付期限
在该房屋房产证过户后一周内，甲方将该房屋所有欠款缴清，并将该房屋提交给乙方，乙方当日付清全部余款。
第七条违约责任
1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，按照本期应付金额、月利息按1%计算。
2、甲乙双方均应按照合同约定的时间办理房屋过户所需各种手续，任何一方不得拖延，否则可视为违约，并向无责任方按200元/日支付违约金。
3、若因甲方隐瞒该房屋的其他抵押或债务情况，造成房屋无法交易，甲方将承担全部责任，除了归还乙方已支付的所有房款及所有相关交易费用外，还应向乙方支付总房款的10%做为违约金。
4、除不可抗力情况发生以外，双方不得提出终止合同，否则非责任方有权追究责任方的违约金。若甲方提出终止合同，则除了归还乙方已支付所有房款和与该房屋相关的各项交易费用外，还应向乙方支付总房款的10%做为违约金。若该房屋过户前乙方提出终止合同，则应向甲方支付总房款的10%做为违约金，甲方应归还乙方所支付的房款，（甲方土地证书的办理费用除外）。
5、如甲方未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方自本合同规定的应交付房屋限期之第二天起至实际交房之日止，月利息按1%计算。
第八条费用的分割
甲方土地证办理所需税费由乙方承担。所有权正式过户前该房屋所欠的所有费用由甲方自行支付，正式过户及以后发生的费用由乙方支付。
第九条未尽事宜由双方协商解决，相关补充文件与此合同具有同等的法律效力；如在合同履行过程中产生争议，双方应协商解决；协商不成则提交当地人民法院起诉。
第十条本合同一式_______份，甲方、乙方各_______份，自签字签章之日起生效。
第十一条备注：
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
长春市房地产买卖协议通用4
卖方：：________
居民身份证号码：________
地址：________
买方：________
居民身份证号码：________
地址：________
联系电话：________
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：
第一条房屋的基本情况
现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在________省________市________区________村________。并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于___年，房屋结构为__结构，建筑面积__平方米。
第二条价格
双方议定上述房产总价款为人民币，大写___，即人民币小写__元。
第三条付款方式及期限
1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。
2、其他付款方式：
第四条交付期限
甲方应于购房款到账之日起__日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的'全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。
第七条关于合法、权属的约定
甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。
第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十条本合同之附属文件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附属文件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件
第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。
第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
第十三条合同争议的解决
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉
甲方：________
乙方：________
________年________月________日
长春市房地产买卖协议通用5
甲方（委托方）
名称：_______________国籍/地区：________________
身份证/护照号码：_______________________________
通讯地址：______________________________________
邮政编码：______________联系电话：_______________
委托代理人：___________国籍/地区：______________
身份证/护照号码：_______________________________
通讯地址：______________________________________
邮政编码：______________联系电话：_______________
乙方（代理方）
公司名称：______________________________________
法定代表人：__________营业执照号码：_____________
通讯地址：______________________________________
邮政编码：______________联系电话：_______________
经纪执业人员：__________联系电话：_______________
执业备案号码：_________经纪资格证号：____________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成协议如下：
第一条【委托购买的房地产】
甲方委托乙方代理购买位于_______________________的房地产___套，确认：
1、建筑面积：______平方米（以房地产权证或确权面积为准），二手房代理合同。
2、甲方确认上述房地产成交单价按建筑面积计（___币）_________元/平方米，总价是（___币）_________元。
第二条【委托代收定金】
甲方同意乙方代收定金，金额为人民币______元。乙方必须及时通知业主收取定金。
第三条【税费承担】
按国家有关法规、政策规定，甲方需支付的税费项目有：______________________。
第四条【交易资金监管】
买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方存入卖方的银行帐号。买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第___种：
1、由买卖双方指定的_______________银行进行监管。
2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。
3、由买卖双方指定的_______________律师事务所进行监管。
资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。
第五条【付款方式】
甲方同意按下列第___种方式给付除定金之外的房款：
1、非银行抵押付款：
须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___的房款。余款须于领取新的'房地产权证书的当日支付。
2、银行抵押付款：
须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___的首期房款。余款由按揭银行直接支付。按揭金额以银行审批通过为准，若银行承诺发放贷款金额少于甲方申请贷款金额，甲方必须将其差额于缴付首期房款时一并缴清
第六条【委托期限】
代理期限延续至该房地产转移到甲方名下为止。
第七条【代理服务内容】
乙方提供如下服务：
1、接受甲方委托为甲方寻找适合的房地产，陪同甲方看房，促使买卖双方成交，并根据卖方授意代收定金，签订认购等协议；
2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；
3、向甲方准确传达或报告业主的真实意图（包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；
4、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；
5、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；
6、介绍按揭银行及按揭服务机构；
7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务；
8、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介绍监管机构；
9、提供市场调查，广告宣传服务。
第八条【代理佣金收取】
乙方在买卖双方与乙方签订《二手房买卖合同》（三方合同）时，向甲方收取代理佣金人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写：______元）。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此代理佣金无需退还，因乙方原因导致的除外。
甲方：________
乙方：________
时间：________
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