厂房出租协议
在学习、工作生活中,协议与我们的生活息息相关,签订协议是提高经济效益的手段。大家知道协议的格式吗?以下是小编帮大家整理的厂房出租协议,希望对大家有所帮助。
甲方:_____________________
乙方:_____________________
本合同根据《中华人民共和国合同法》以及其它法律法规,按照平等互利、公平、诚实信用的原则,经双方友好协商一致,特订立本合同,共同遵守。
一、项目概况:
1.项目名称:_____________________
2.项目承包形式:包工、包料、包质量、包工期、包安全。
3.项目期限35天,由甲方确定开工之日起算(不可抗拒则工期延误,即有效施工日。
4.房屋结构:框剪结构,建筑面积约11000平米。
二、项目承包范围及要求:按施工图要求进行施工
三、项目量、价结算及项目款支付:
1.项目暂定总价:450000暂定总价作为支付项目款所用。
2.经双方认可的设计变更、项目增减及其它:均以甲方签署联系单为准,并调整总项目款。
3.项目款支付方式:全部装修完成后付总项目款的30%,竣工验收合格并经审计完成15天内付总项目款的95%,余款5%作为项目保修金,保修期从竣工验收合格日算起,保修期满三个月十天内全额支付项目保修金。
四、项目质量:
1.本项目质量要求合格,确保一次通过合格验收,如果由于乙方原因未能合格验收,施工方除无条件返工外,还应承担合同金额1%违约金。
2.单位项目的验收由甲方、设计、乙方单位等进行,甲方出具书面报告为准。
3.项目所需全部材料必须有质保书及合格证,并符合施工图纸及施工规范要求。
五、施工工期:
1.合同签订后,本项目工期严格按总包单位提供的施工进度计划表执行,乙方应积极主动联系衔接,
做好制作安装准备。并按土建进度要求保质保量完成,保证不因乙方原因拖延本项目的竣工计划。
六、双方职责:
1.甲方职责:
1、甲方在开工前,如确需要改为房屋的结构(如水、电、管、消防器材等移位应具备有关部门的审批书)。
2、甲方应在开工前3天,向乙方现在交底,提供水电等必备设备,并说明使用注意事项,由乙方按规范自己连接。
3、做好施工中临时性使用公用部位操作及周边关系的协调工作。
4、指派专人负责合同履行,对项目质量、进度、进行监理、变更、登记手续和其它事项。
2),乙方职责:
1、对甲方进行施工图纸或说明的现场交底,拟定施工方案和进度,交甲方审定。
2、指派专人负责履行合同。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
3、未经甲方同意和所在房地产管理部门的批准,不得随便改变房屋结构和使用性质。
4、严格执行有关施工管理的规定,不得扰民或污染环境,安全方面应有专职的项目安全员。
七、安全生产和防火要求
1、乙方在施工过程中应采取必要的要求防护和消防措施,保障施工人员及周边地区的安全。施工过程中如发生安全责任事故均由乙方承担全部责任。
2、乙方在施工期间应加强对施工人员的安全生产意识教育,文明施工,规范要求。
八、施工内容的变更
1、在施工过程中,由于设计变更及甲方要求提出工程项目变更,凭《项目变更联系单》施工后结算。如乙方擅自改变设计图纸的做法而引起的返工及损失由乙
方自行承担。
九、违约责任
本合同签订后,甲、乙双方如有一方不履行合同条款或招标文件中的条款,造成对方经济损失的,则由违约方赔偿对方所发生的直接经济损失。
十、纠结处理
本合同履行期间,双方发生争议时,在不影响项目进度的前提下,双方可采取协商解决。若协商不成。依照合同采取法律手段解决。
十一、其他事项
1.本合同未尽事宜。双方另行执行协商处理。
2.本合同一式二份,经双方签字后生效,甲、乙双方必须严格执行。
甲方:__________________
乙方:__________________
签订日期:_________年_________月_________日
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